11일 서울 동작구 노량진1 재정비촉진구역의 모습. 2021.6.11/뉴스1 © News1 조태형 기자

노량진뉴타운 최대어로 꼽히는 서울 동작구 노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업(노량진1구역) 시공사에 포스코이앤씨가 선정됐다.

27일 노량진1구역 조합은 이날 오후 2시 동작구 서울여성플라자에서 임시총회를 열고 '시공자 선정의 건' 안건을 통과시켰다.

투표 결과 조합원 1016명 중 600명(직접 출석 590명, 서면 출석 10명)이 참석해, 538명 찬성, 31명 반대, 31명 기권·무효 등이었다.

노량진1구역 내 비대위격인 조합정상화위원회 소속 조합원 일부가 참석하지 않으면서 정기 총회 정원을 미달할 수 있다는 관측도 있었으나 최종 통과됐다. 조합 측에서 총회 투표에 참여한 조합원 대상 회의비(총회장 직접 참석 시 20만 원, 서면 출석 시 5만 원) 등을 지급하며 조합원 참석을 독려한 영향도 일부 있는 것으로 보인다.

앞서 지난해 11월 진행한 1차 시공사 입찰에선 응찰에 임한 시공사가 없어 유찰된 바 있으며, 지난 2월 재입찰에선 포스코이앤씨만 단독 입찰했다.

이후 조합은 '시공사 수의계약을 위한 우선협상 대상자' 안건을 통과시키며 포스코이앤씨를 우선협상대상자 지위에 올렸다. 이날 안건 통과에 따라 노량진1구역 정비사업의 시공사가 포스코이앤씨로 확정됐다.

노량진1구역은 공동주택 2992세대, 지하 4층~지상 33층, 28개 동을 짓는 총공사비 1조 900억 원에 달하는 초대형 재개발 사업이다. 지하철1·9호선 노량진역과 가깝고 여의도·용산·강남의 접근성이 뛰어나며 노량진 재정비촉진구역 중 규모도 가장 커서 대형 건설사가 많은 관심을 보여왔다.

노량진1구역 조합은 이번 시공사 선정 입찰에서 평당 공사비 730만원으로 공고했다. 조합 유이자 사업비와 공사비 5대 5 상환, 조합원 분담금 입주 시 90% 납부, 공사비 물가 인상 1년 유예 등 조합원 부담을 낮춰 빠른 사업을 추진하기 위한 사업 조건을 제시했다.

포스코이앤씨는 하이엔드 브랜드 오티에르를 제안하면서도 타사와 달리 회사의 이익을 낮춰 조합에서 제시한 공사비에 사업을 추진할 수 있다는 판단을 내렸다.

조합 측은 하반기 조합원 분양신청에 이어 내년 관리처분계획 수립을 목표로 하고 있다.